1e Jan vd Heijdenstr 116 -2, Amsterdam

De Eerste Jan van der Heijdenstraat, vernoemd naar de 17e-eeuwse uitvinder van brandblusapparatuur, ligt in het hart van de levendige en karaktervolle buurt De Pijp. Deze buurt staat bekend om haar diverse eetgelegenheden, gezellige cafés en de beroemde Albert Cuypmarkt. Wonen op deze locatie betekent genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft.

De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Met een woonoppervlakte van circa 59 m², lichte ruimtes, een ruim balkon en een praktische indeling, biedt deze woning de perfecte combinatie van comfort en levendigheid in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en geeft direct toegang tot het balkon. Aangrenzend bevindt zich de functionele keuken, die naadloos op de woonruimte aansluit.

De slaapkamer is rustig gelegen aan de voorzijde van het appartement. Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging op zolder, ideaal voor extra opslagruimte.

De erfpacht loopt tot 31 december 2057, wat zorgt voor zekerheid op de lange termijn. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is kleinschalig, met slechts vier leden, en wordt professioneel beheerd door Alliantie Diensten.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de veelzijdige buurt De Pijp (Stadsdeel Zuid). Vanuit het appartement loop je binnen een paar minuten naar o.a. de Amstel, Sarphatipark, Rialto bioscoop en Theater Carré. In de buurt zijn restaurants, tal van leuke winkels, cafeetjes en musea in overvloed. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, Landmarkt, diverse Aziatische en internationale winkels, Marqt en een groot aanbod eettentjes om de hoek, en ook de Albert Cuyp is op loopafstand. Ook het stadscentrum, zoals de Utrechtsestraat, Museumplein, Rembrandtplein en grachten zijn op goede loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; station De Pijp (Noord/Zuidlijn) en vlakbij het Amstelstation en metrostation op de Wibautstraat. Met de auto zit je binnen circa tien minuten op de ring A10.

Indeling:
Centrale entree; trappenhuis; tweede etage;
Hal; woonkamer; slaapkamer aan de voorzijde; dichte keuken; badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche; externe bergingen op zolder; balkon bereikbaar via de keuken en woonkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1892;
- Balkon gelegen op het Noordwest;
- Woonoppervlakte circa 59m² conform NEN2580;
- Erfpacht, canon afgekocht tot 31 december 2057;
- Separate berging;
- VvE van vier leden;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door de Amsterdam VvE Beheer;
- Servicekosten van € 262,50 per maand voor het appartement en de berging voor het jaar 2024;

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.


VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 28-10-2024 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.